Sprawy z zakresu prawa rzeczowego należą do tych, w których drobny błąd lub przeoczony termin mogą mieć trwałe i trudne do odwrócenia skutki majątkowe. Nieuregulowany stan prawny nieruchomości, wieloletni spór ze współwłaścicielem, linia przesyłowa biegnąca przez działkę bez tytułu prawnego – każda z tych sytuacji wymaga precyzyjnej analizy i znajomości aktualnego orzecznictwa.
Potrzebujesz prawnika, który zajmie się Twoją sprawą z zakresu prawa rzeczowego?
Specjalizuję się w prawie rzeczowym i prowadzę sprawy dotyczące nieruchomości w Krakowie od ponad 20 lat. Reprezentuję klientów zarówno w postępowaniach sądowych, jak i w negocjacjach przedsądowych.
Zajmuję się między innymi sprawami o zasiedzenie, zniesienie współwłasności, ustanowienie służebności. Pomagam także w sporach dotyczących prawa własności i sposobu korzystania z nieruchomości. Każdą sprawę analizuję pod kątem prawnym i majątkowym,aby wypracować rozwiązanie, które skutecznie zabezpieczy interes klienta.
Prawo rzeczowe reguluje stosunki prawne dotyczące rzeczy – przede wszystkim nieruchomości, ale też ruchomości i praw z nimi związanych. Obejmuje własność i jej ochronę, ograniczone prawa rzeczowe takie jak służebności i użytkowanie, a także postępowania zmierzające do uregulowania stanu prawnego nieruchomości – zasiedzenie, zniesienie współwłasności czy wpisy do ksiąg wieczystych.
Trafiają osoby, które od lat korzystają z nieruchomości bez formalnego tytułu własności, spadkobiercy, którzy odziedziczyli udział w nieruchomości razem z innymi i nie potrafią dojść do porozumienia co do jej podziału, właściciele działek, przez które przebiegają linie energetyczne lub gazociągi bez ustanowionej służebności, a także każdy, kto potrzebuje prawnika znającego prawo nieruchomości w Krakowie i okolicy oraz lokalną praktykę sądową.
Telefon, e-mail lub wypełnienie formularza na stronie z krótkim opisem sytuacji.
Przegląd dokumentów i przedstawienie możliwych rozwiązań oraz ich konsekwencji.
Opracowanie strategii prowadzenia sprawy, omówienie kolejnych kroków oraz harmonogramu.
Reprezentacja na każdym etapie postępowania oraz przekazywanie bieżących informacji o stanie sprawy.
Jak najwcześniej, szczególnie w sprawach o zasiedzenie, gdzie bieg terminu może zostać przerwany, oraz w sprawach dotyczących służebności przesyłu, gdzie roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości ulegają przedawnieniu. Warto zgłosić się do mnie zanim podejmiesz jakiekolwiek samodzielne działania żeby wiedzieć, jakie masz opcje i czego możesz się spodziewać.
Posiadam ponad 20 lat praktyki prawniczej, co przekłada się na setki ukończonych spraw.
Na bieżąco informuję o postępach sprawy i jestem dostępna wtedy, gdy dzieje się coś ważnego.
Zapewniam pełną przejrzystość – zakres działań i honorarium ustalamy na początku współpracy.
Umów się na spotkanie, wspólnie porozmawiamy o Twojej sytuacji i o możliwościach.
Prosto, konkretnie i bez prawniczego żargonu – tak, abyś wiedział, czego się spodziewać.
Nie musisz przychodzić z kompletem dokumentów ani wiedzieć, jakie przepisy dotyczą Twojej sytuacji. Wystarczy, że potrafisz opisać, co się dzieje – kto korzysta z nieruchomości, od jak dawna, czy są inni współwłaściciele i czego oczekujesz. Im więcej wiesz o historii nieruchomości, tym szybciej jestem w stanie ocenić sytuację i zaproponować konkretne działania.
Jeśli masz je pod ręką – odpis z księgi wieczystej, wypis i wyrys z ewidencji gruntów, akt notarialny, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub inny dokument potwierdzający tytuł własności. Przydatna będzie też wszelka korespondencja z drugą stroną, jeśli spór już się toczy. Jeśli nie masz żadnych dokumentów, też możemy zacząć. Numer księgi wieczystej wystarczy, żeby sprawdzić podstawowe informacje jeszcze przed spotkaniem.
Tak. Pierwsze spotkanie to szczegółowa analiza sytuacji prawnej, ocena dokumentów i wskazanie możliwych rozwiązań wraz z ich konsekwencjami. Koszt pierwszej konsultacji jest wliczony w koszty prowadzenia całej sprawy. O wszystkich kosztach informuję z góry podczas spotkania.
Tak. Prowadzę sprawy przed sądami na terenie całej Małopolski – w Krakowie, Niepołomicach, Wieliczce, Bochni, Myślenicach, Olkuszu i okolicznych miejscowościach. Przyjmuję w trzech lokalizacjach – Krakowie, Niepołomicach i Wolbromiu, a miejsce położenia nieruchomości lub zamieszkania klienta nie jest przeszkodą w podjęciu współpracy.
Koszty zależą od rodzaju sprawy, jej skomplikowania i zakresu zleconych czynności, inaczej wyceniamy jednorazową analizę dokumentów, inaczej kompleksowe prowadzenie wieloletniego postępowania sądowego. Wysokość honorarium omawiam indywidualnie podczas pierwszego spotkania, po zapoznaniu się ze sprawą. Wszystkie koszty są ustalane z góry i są transparentnie.
Każda sprawa, którą prowadzę, to nie tylko paragrafy i procedury – to często emocje, stres, niepewność. Dlatego w swojej pracy łączę rzetelne przygotowanie prawne z ludzkim podejściem.
Rozumiem, jak wiele kosztuje decyzja o rozwodzie, walka o kontakty z dzieckiem czy rozmowy o alimentach. Właśnie dlatego działam tak, aby dać moim klientom nie tylko skuteczną pomoc, ale też poczucie bezpieczeństwa.
